物业负责维修范围钱谁出

物业维修责任划分定义

物业维修责任的划分涉及多个方面，包括物业管理公司、业主、租户以及其他相关方的权利和责任。下面将对物业维修责任的划分进行定义和解释。

物业管理公司的责任：

1.

公共区域维护：

物业管理公司有责任对公共区域进行维护，包括大厦外立面、楼梯、走廊、电梯等公共空间的保养和维修。

2.

设施设备维护：

管理公司负责保养和维修公共设施和设备，如供水系统、电梯、消防设施等，确保其正常运行和安全使用。

3.

定期检查和维护：

管理公司应定期进行设施设备的检查和维护工作，及时发现并解决潜在问题，确保物业设施的正常运行。

4.

应急维修响应：

物业管理公司应当及时响应业主或租户的维修请求，解决紧急维修问题，确保物业设施的安全和正常使用。

业主的责任：

1.

个人单位维护：

业主有责任对自己的单位内部设施和装修进行维护保养，确保其正常运行和安全使用。

2.

遵守规定：

业主需遵守物业管理规定和公共秩序，不得擅自改变公共设施或影响其他业主或租户的正常生活。

3.

交纳维修基金：

业主需要按照规定向物业管理公司交纳维修基金或维修保证金，用于公共区域设施设备的维护和修缮。

租户的责任：

1.

室内维护：

租户有责任对租赁的单位内部设施进行维护保养，保持其清洁、整洁和正常使用状态。

2.

遵守规定：

租户需遵守物业管理规定和公共秩序，不得损坏公共设施，不得干扰其他业主或租户的正常生活。

3.

及时报修：

租户发现室内设施设备出现故障或需要维修时，应及时向物业管理公司报修，配合维修工作的进行。

其他相关方的责任：

1.

供应商责任：

物业维修责任还涉及到供应商的责任，供应商需要提供符合标准的设备和材料，保证其质量和性能。

2.

政府监管：

政府部门有责任监督物业管理公司和相关方的行为，确保其依法履行维修责任，保障公共利益和居民权益。

物业维修责任的划分是保障物业设施设备正常运行、维护社区环境卫生和保障居民权益的重要保障措施。各方需共同遵守相关规定，积极履行各自责任，共同维护好物业的正常运行和居民的安全舒适生活环境。