专项维修基金使用及管理办法

专项维修基金是指用于维修和改造共有部分的资金，由业主共同出资建立，用于共有部分的例行维护和非例行维修。关于专项维修基金的管理归属问题，一般是由业主大会或者业主委员会管理。

管理方式

专项维修基金的管理方式一般由各地的业主委员会根据当地的法律法规和政策来规定，其中包括专项维修基金的使用范围、使用程序、决策程序等方面的规定。一般来说，业主委员会负责制定专项维修基金的使用计划，并监督使用过程，确保资金使用合理、公平。

监督机制

在专项维修基金的管理过程中，应建立健全的监督机制，确保专项维修基金的使用符合相关规定，并且资金使用情况应及时向业主大会或者全体业主公示，接受业主监督。

建议

建立专项维修基金使用的透明化机制，加强对专项维修基金的监督力度，做到公开、公平、公正。业主应积极参与专项维修基金的管理，通过业主大会等形式，对专项维修基金的使用提出建议和意见。

根据当地相关法律法规和政策规定，业主可以通过业主大会表决等形式，确定专项维修基金的管理方式。